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龍崗區平湖街道鵝公嶺社區寶鵝工業區A5棟廠房及配套宿舍物業招租...
2019.5.7

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.sz.gov.cn/ggzyjypt/jyxx/jtszjy/jygg/201811/t20181106_14465717.htm"

履約條件1、意向承租方需在公告期內(以到賬時間為準)繳納招租保證金人民幣686700元至深圳聯合產權交易所保證金賬戶。意向承租方如被確定為承租方的,其交納的保證金在租賃合同簽訂后,由深圳聯交所全部轉至出租方指定的銀行賬戶,自動轉為租賃押金及預繳租金。若租賃押金大于招租保證金,租賃押金差額部份由承租方向出租方補繳。若租賃押金小于招租保證金,招租保證金轉為租賃押金后的余額轉為預繳租金;未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯交所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續,所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起3個工作日內原額返還;2、按時繳納租金、保證金等各項費用;3、負責物業使用期間的消防安全;4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;6、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;7、承租方不得將物業轉租或分租;8、水電費按實際情況結算;9、租賃押金:2個月租金(以最終成交價計算);10、承租方承租后不得變更租賃物業用途;11、到期退租后,承租方應按時繳清租金及各項費用;12、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;13、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用;14、其他需注明事項:(1)出租方提供1臺容量為160KVA的專用變壓器、1臺容量為315KVA變壓器、給水管道(DN50)等配套設施供承租方使用,配套設施的日常維護管理及其產生的所有費用和安全責任均由承租方負責,如承租方需進行增容或減容,產生的相關費用由承租方自行承擔;(2)由于原承租方經營企業規模較大,員工人數約200人,若原承租方在原租賃合同到期后因公開招租未獲得標的承租資格而導致需要搬遷的,為避免產生勞動群體性事件等不穩定因素發生,出租方給予原承租方最多不超過6個月的合理搬遷期,搬遷期間的廠房租金按最終成交價(月租金計算)由新承租方承擔4個月的租金,超過4個月部分由原承租方自行承擔。(3)若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的,出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業,租金從實際交付新承租方之日起計算,或新承租方可選擇放棄本次承租,但出租方只負責退還新承租方交付的招租保證金外,不承擔其他任何的違約賠償責任;(4)若原承租方在原租賃合同到期后因公開招租未獲得標的承租資格,新承租方應當補償原承租方前期投入的環保、變壓器安裝、裝飾裝修費用(按年限折舊)共計人民幣200萬元。

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